Lote de 3.000 m² en Chaparral, Guarne
Esta propiedad frente al mercado
En Hay Experiencia no te mostramos solo la propiedad: la comparamos con el mercado real del Oriente Antioqueño para que sepas si su precio es justo y decidas con datos, no con corazonadas.
Posición de mercado
Estimación referencial calculada desde 17 listings de mercado · lote 3-6k m² en Guarne
Esta propiedad esta 10.3% por debajo de la mediana del segmento (lote 3-6k m² Guarne, 17 comparables). Posicion: EN_RANGO.
Cercanías
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Mercado: 103 listings activos en este segmento · saturación saturado · 102 nuevos en 30 días
Estimación referencial calculada automáticamente desde 22.499 listings de mercado del Oriente Antioqueño. NO constituye avalúo certificado. Para avalúos legales (escrituras, garantías, juicios) consultar profesional inscrito en RAA (Ley 1673/2013).
El mercado de Guarne
Lotes en Guarne: mediana de mercado de $550 millones · 663 propiedades activas (datos a junio de 2026).
Ver el mercado de Guarne →¿Qué ofrece esta propiedad?
Lote de 3.000 m² en venta en la Vereda El Chaparral (sector Juan XXIII), Guarne (Oriente Antioqueño), con escrituras individuales y servicios de agua y luz disponibles. Cuenta con un galpón contiguo con capacidad para 400 gallinas, ideal para construir vivienda o desarrollar un proyecto agrícola. Precio: $300.000.000.
Características
- Área del lote: 3.000 m²
- Escrituras individuales
- Servicios de agua y luz disponibles
- Dos fuentes de agua, con posibilidad de hacer pozo
- Galpón contiguo con capacidad para 400 gallinas
- Zona segura y tranquila | Tienda cercana
- A 1 km de camino destapado; vía de acceso a pavimentar este año
- Uso: vivienda campestre / proyecto agrícola
Ubicación y cercanías
A 6,9 km del casco urbano de Guarne, a 6,9 km de la autopista Medellín–Bogotá, a 10,1 km del Aeropuerto José María Córdova (Rionegro). Con conexión directa hacia Medellín por la autopista.
Precio frente al mercado
Su precio se ubica por debajo de la mediana de lotes comparables en Guarne, lo que representa una oportunidad de compra. Estimación referencial de mercado a junio de 2026, calculada con inmuebles comparables del Oriente Antioqueño; no constituye avalúo certificado (Ley 1673/2013).
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3.000 m²
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Preguntas frecuentes
¿El precio de este lote está acorde al mercado de Guarne?+
Sí. Comparado contra 17 propiedades similares activas del Oriente Antioqueño (datos a 2026), el precio está dentro del rango de mercado de Guarne, apenas 10% sobre la mediana. Es una estimación referencial de mercado, no un avalúo certificado (Ley 1673/2013).
¿Esta propiedad aplica para crédito hipotecario o subsidio de vivienda?+
Sí. Te acompañamos en la financiación con aliados como Cazatasa y los principales bancos, incluyendo subsidios de vivienda cuando aplican. Escríbenos para evaluar tu caso sin costo.
¿Cómo agendo una visita a esta propiedad?+
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¿Qué incluye el acompañamiento de Hay Experiencia?+
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¿Cómo es la zona de Guarne?+
Guarne hace parte del Oriente Antioqueño, una de las regiones de mayor valorización de Antioquia por su cercanía al Aeropuerto José María Córdova, su conexión con Medellín por la autopista y su calidad de vida. Cuéntanos qué buscas y te orientamos sobre la zona.
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Ref. Wasi: 7630547
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